2月，不少地方楼市遭遇“春寒”，京沪穗深等地楼市交易继续着1月的下滑趋势，甚至创出历史新低。刚刚过去的2月，北京二手房总成交量为9深圳发票118套，相比1月的1.深圳发票4万套下跌了34.9%，成交量创2009年2月来的最低点。新房方面，环比1月，2月成交量环比下降了近四成，降幅是非常明显的，整体成交均价也下降了15.5%。2月，深圳各区域楼盘网签数量为10深圳发票78套，成交面积约9.12万平方米，均价为22247元/平方米。相比广州发票1月的数据，上海发票网签套数降幅高达72%，继楼市调控“国11条”发布之后，北京、上海、广州、深圳等城市纷纷出台配套政策，深圳发票全国楼市普遍遭遇“春寒”成交低迷，总理上周也表态“在任内有决心管好房价”。在此情况下，今年房价似有必降之势，多位专家在接受中新网采访时不同程度地表示，房价将有一定幅度下降。深圳等城市纷纷出台配套政策。住建部政策研究中心副主任王珏林指出，“国11条”仅仅是个开始，其后续配套政策还要继续出台。则由北京住房和城乡建设委员会等11部门制定的“北京市促进房地产市场平稳健康发展的实施意见悄然挂上北京住建委网站。北京这份新政从细节上规范和要求了住房供应结构、二套贷款、住房税收、房地产开发贷款以及恢复了“限外令”等方面推出一系列措施。“意见”被众多网民称为北京版“国十一条”。成交面积降幅高达75%，唯有均价波动不大，小幅下降5.4%。而从数据上看，上月广州楼市网签量遭遇去年以来最大的挫折，成交已经下跌四五成，房价下跌一成多。根据南京网上房地产的统计，2月份南京成交一手商品住宅1899套，成交二手房2399套，总共成交量4298套。而今年1月份的总成交量为9700余套，超过2月份成交量的两倍。全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作，抑制投资投机性购房需求，加强对房地产市场秩序的监督规范”，业内称之为“粤四条”。而年前，上海市政府办公厅转发住房保障房屋管理局等五部门意见，从税收信贷政策调整、加大普通商品住房供应、加快推进住房保障、加强市场监管四方面采取措施，遏制地价、房价过快上涨。此外，南京、海南等城市也都出台了楼市相关政策，引导房地产业平稳可持续发展。 |
