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[无墨] [杂记] 回国旅途杂记之五:让我们回国买房如何?(已发表,请勿转载)

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发表于 2005-7-30 08:07:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
  e! t8 F" d& v0 e& A1 y! a& X- y
4 d' U/ y/ P6 P/ i% D. l. }  ^
     按照时间顺序的话,本文该放到《回国旅途杂记之四》前面,主要当时是考虑俺的这组文章主要是以故事为主,嘿嘿,不过目前答应海关,加点有点劲的东西。
/ w/ [, {# z; _4 ^
- \; A# ?0 v. [; j# ?1 U6 Q  o     落地祖国土地的那天是北京时间7月21日,那天的最大新闻是美元对人民币交易价格调整为1美元兑8.11元人民币,照经验也该是全球财经最大新闻了,本来晚上朋友一起“腐败”的时候该多说点家常的,可这一条新闻把大家的注意力全吸引去了,俺是被罐了四两的56度的二锅头都到了晚上快10点了,还在那跟他们继续热火朝天的讨论着!第二天早上起来,(奇怪,那天没觉得有时差了),去了网吧收E写E,然后就是回去看电视,好几个频道都在谈论这个,到了晚上就更是,人民币升值已然是那这几天最热门的话题之一了。
, T( W# Y. u' X+ Z! I$ D
' E$ g9 G% l7 c     且不论人民币升值对祖国人民有什么影响,俺现在主要在海外呆着,当然只想多谈谈我们的这个群体啦!嘿嘿!! s4 f+ ?. i6 h
( I5 N. b( g8 f% r
      其实关于这个话题很多地方早有讨论,多数人认为人民币升值是必然的,人民币币值是被严重低估的(有专家认为至少应该升值10%,这个基本已经得到普遍认可了,对俺来说,能扯上关联的自然是房市而不是股市,(关键中国股市对俺来说实在是水深),俺去年回国的时候看上海房价那么高,有人说本地人购买力根本达不到但是为什么还不降,其实有相当一部分就是海外购买者,不仅如此,北京也是这样,如果去文学城也可以看到不少类似的咨询,询问海外华人没有中国身份如何在国内买房子,这其实都是在赌人民币升值,海外游资介入中国楼市早有人研究透了,只要他们现在想抛售,马上就有获利,别的就不说了,光兑换这一块就是2%啊,其实上海房价也是政府硬性调控,否则难说自己会降下来,政府的这一参与让很多事情一下变得有些不明朗,炒房团开始有起伏,于是交易良才开始下滑,房价就有了不少回落。
" {/ _8 p4 ?7 ~( f: C( @1 U1 J, Y' ]* n$ z5 Y  `5 h
      所以接下来感兴趣的朋友去研究的问题主要是:
6 N( q! J5 f; _      人民币会不会继续升值?
1 I* i4 w0 t0 ^% q- B: {      中国政府对房地产还会出台哪些调空政策?
) \- L$ Z8 |* F5 ]5 V% E* P      升值以后,海外游资究竟是抛房套现还是继续观望?
, ~; J8 Z9 ^( H. P* S      等等等,诸位的经济脑袋瓜都比我灵,这块问题,俺就跳过了。2 @0 m  J# a, _1 t) E
2 t6 }4 ]/ p, ~' R& ^
      以俺的切身体会,现在的中国老百姓买房子有相当一部分是为了孩子能读个好学校,现在很多城市都搞电脑派位,就近入学,所以搞得很多好学校的附近房价大涨,最邪门的是我所在的城市有个岛外偏远区,拉了个北京师范大学来做诱饵,说是能在那读中学的就可以直升北师大, 搞的那里的房价跟市区二类地段一个价格,我认识一对夫妇就跟我说,他们不是炒房子,是实在是没办法,为了孩子读书,是哪个学校好,去哪个学校附近买房子,把孩子的户口转进去,反正房地产现在也热,孩子读完了就卖,继续买就是,这主意一举三得,确实高啊!很多人都说户口没用了,起码我所在的城市,户口依旧有用,还分红印蓝印呢!很多事情是没遇到不知道,比如杭州市某重点中学附近的房价非常高,学生申请太多,学校没办法,说是不能光看户口本了,还要看街道,后来还不行,又改成在那居住多少年限以上。俺也打算把孩子送去杭州某幼儿园,才一提那幼儿园的名字,大家都说根本别想了,进不去!到了最后进去了,原因是个不成文的理由:“外籍儿童优先!”这本外国的护照能跳过孩子的户口,父母的户口,父母的工作单位地址等等限制,不好说啊,呵呵!) u& F4 a" q+ a4 z
" V1 _/ g+ A+ O
      孩子在哪读书的问题,究竟母语是中文还是英文,也是海外朋友比较头大的问题,但是起码我知道中国老百姓依旧希望自己的孩子去国外读书,就算不是文凭,也希望能开拓视野,长点见识,锻炼一下独立生活能力,现在外语早成了孩子的必修课之一,公交车上都能听到小生生英语演讲比赛,不过我LG说他一句都听不懂,嘿嘿!有的学校还开始搞外挂,我这附近有所中学本来满普通,邻居都说不好,可自从去年搞了个跟加拿大某地方联合办学以后,立即成了香饽饽了,租给我房子的那个房东也横了很多,电话跟我LG问我们什么时候搬走,他的房子要卖,原来叫价45万,现在改50万,真够贪的啊!话都是人说的,别看国内有的朋友说国外这不好那不好,真给他个出国的机会,你看他会不会动心!有不少朋友坦言羡慕海外小日子,觉得自己挣了钱了,但是未来很多看不到的开销等在那,不知道这钱要究竟挣多少才能够用。
1 N+ F6 S4 `$ d- v# s
8 P# }3 Y' Z% T) O9 T; Q     最后说点海外朋友在国内如何买房。如果要贷款的话,你能办出在中国的收入证明,我知道的银行是首付四成,其余十年按揭;以父母名义买是看年龄,60以上不贷款,如果以兄弟姐妹名义买,律师朋友说,变通办法是可以事先做好公证,跟你一起买,到办理产权的时候,声明放弃产权。在我看来,最起码房子买了可以给父母居住,转卖的时候还可能赚一点点,尽了孝道还有利可图,满好的,俺是认为人民币继续升值。
0 r! `- V; |( X, `: S1 f
* b  d6 Q' G, `! @$ n! q     这篇文好象不大象文章了,呵呵!房子问题涉及面满多的,最后只想问海关一句,俺这点粗浅见识,看后有一点什么感觉在涌动没?, j2 x8 T# \) B, A2 t- G
) Z8 O# N' Q- s
发表于 2005-7-31 08:13:58 | 显示全部楼层
你最好多方了解,不要急于做决定。
 楼主| 发表于 2005-7-31 10:13:54 | 显示全部楼层
哥们,这不过是篇文章而已,呵呵,你还真的当真啦!
发表于 2005-7-31 12:07:42 | 显示全部楼层
我看你前面说的一些话的意思,有在那边开展业务的打算,因此有上面的说法。
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:00:10 | 显示全部楼层
接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法* n& }. u0 i% K2 t1 Y

2 K' P4 i; r* t5 |) m- W9 o
' g7 ~" j2 p1 d+ ~$ l送交者: 无笔 2005年7月30日18:08:16 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  * C  s) k" c8 Q( {) K0 \% K: H0 t

! M" e  B3 u5 w* S回 答: 回国旅途杂记之五:让我们回国买房如何? 由 无墨 于 2005年7月30日16:34:11:: g* Q) ]1 L- ^* l6 [/ e9 h8 q
4 L) Y! _" X, J0 m9 a8 H0 _
  
: ~" _+ `! e. E这是我十天前码在财坛的.
( N; Z- J9 y) X  y-----------------------------------------------------
1 Q( l- X, X; _* t9 S( o0 Y' x9 z( G- x7 s$ }
谈谈对人民币升值得看法
& P0 t; |  c1 Z0 r, Z---------------------------------------------: W/ [7 S! N% Y! m4 Y
这次人民币升值,可以说不出大多数人的预料.其原因是人由人民币的国内购买力决定
% M+ J  M3 m0 U的.但升值幅度之小,却令金融投机人失望.他们期待的是至少5%以上的幅度.3 `' x4 b6 v' }# M/ d: X9 E% o

1 j9 R  F0 T  o8 F汇率的掉整,正常情况下应该是由经济因素主导.但这样的经济杠杆,其政治影响可能会
* S' u, M" h4 b6 g1 a4 _0 r1 z大于经济影响.处理不好的话,确实会导致政治事件.
+ k5 y% z4 K: U6 g! N4 ~: P1 j, f& m& h1 G
首先,汇率的调整要选择时机.现在欧元对美元贬值已有相当的幅度,变相地升值不少.( |0 z: ^/ G1 U+ ]  k0 Y6 F: A

- t  y1 g$ d3 V& E. N0 T% R. l$ ?; J其二,鉴于中国的外汇储备是以美元计算得上,因此,欧元升值对国家外汇储备的资产保  j( v7 B2 |! P7 T4 x' a0 C
值增值影响不大. 从对国计民生的影响来看,欧元升值对中国的出口与人民币对美元的4 {* {' K& a' ~* s; u5 {3 I
相对升值有抵消的效果.因此,对企业的总体影响就小之又小了.从中国政府的角度来看,% T7 c8 P# e8 o2 J
外汇储备的保值增值不是首要的考量因素,只要幅度不大./ V4 y  g( e4 z  }2 \& Q

& E* d; B' {3 @) q" |其三,中美就汇率问题已经闹得不好下台,如果中国不作姿态上的让步,美国国会很难处
) G2 ^, w- a+ Q/ m0 i- i; ^理,到时候用关税手段不是不可能的.这样就开启了贸易战的闸门,这是谁也不愿意见到8 @, ^$ D" q( }
的.因为中国的经济发展,一靠外贸,二靠投资,还没有走上内需为主的道路.如果全国农
) u% S) J' U, O民的人均收入达到2000元以上,中国经济的外贸依存度就可以大大地缓解了.
' Q/ J0 e! A5 ?4 T; H6 J& c9 I" U7 x: b/ a
其四,防止经融危机是近年来来中国政府密切关心得头等大事之一.如果汇率变动太大,7 k  e6 B9 q' P3 J# `5 P; Q+ X
就给投机客创造了机会,迟早要出事. 2%升幅对于投机客来说,自能是一种安慰,因为投
' v5 B0 R: S; [机客的融资成本近4%,加上转换成本,机会成本,没有5%以上,他们是失望的.
9 @. m4 O) H9 I/ z3 y3 q6 P" V+ r9 C% |8 J, @; M9 I) H

4 ]& x- Q$ ~7 e6 P* N) N综上所述,这次汇率的调整,是综合考虑多方面面因素的结果.其政治考量要多于经济靠+ ?" X$ T% M% L/ d# h
量.; J" C; @: z' r) v- ?7 R# S
8 A+ j5 @' ^% u' C, \
分析过去和现状,重要的是为了预测将来.   N6 Z( s; T, f, n6 m" G8 p$ y
时间已晚,待续.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:04:17 | 显示全部楼层
关于人民币汇率的看法(续)
1 F# O# {. T1 F' L$ `7 ~9 L; m( i4 V& ~# ^+ r4 d4 T
上次说了,这次2%的升值,政治意义大于经济意义.中国政府的心理是,一,调整这一数目,对企业影响- M# w1 U6 Y) I5 p3 G3 `
微乎其微,这是因为欧元的相对贬值的对冲效果.二是对现有外汇储备的保值增值影响不大.三是给美
5 c9 d" o8 [+ h/ h+ ^% o$ x国一个台阶,四是阻截击炒家.
$ L7 B: `3 u8 {+ M
$ K7 E; G" v" d7 r现在的问题是,汇率如何走.准确预测今后的汇率变化是不可能的,就连中国政府也恐怕不知道一年后$ g# D- L8 l- a9 e  h& {0 X& e
的汇率会是什么.但笔者还是要试图作以下预测.& h& u6 t! m; ?2 z
$ O, c1 G# }# h
首先来看看人民币对美元的汇率历史./ i. }/ D; z# k, N, u  g
( b& ?4 C5 R, K: @
早在上世纪60-70年代,人民币与美元的汇率接近1:1.后来到1:2.5. 这样的数字没有太多经济意义,
  m3 |0 o* g1 d7 H( I0 Z因为当时中美没有直接的经贸往来,间接的贸易额也是极其有限.比较有意义的是到了八十年代,当时
3 H* T/ y4 w! I) A4 ^存在价格双轨制.在汇率上也是价格双轨.八十年代中期,官方的汇率是1:3.7,黑市是1:7.2左右.当时
. a0 X) ]% ?% M国内外汇奇缺,企业要大量进口生产线,权贵阶层要使用进口高档品,老百姓也想买电器结婚,可出口
% U* b3 {6 \) c# |的东东有限,原油是最大大出口品.在市场需求的压力下,中国政府采纳了洋人的建议,逐渐把汇率从3 \4 F' ^1 [" L0 n0 [  W
1:3.7上升到1994年的1:8.28, 中间经历过1:5.7的过度.94年黑市上,汇率曾超过1:10, 但持续时间
8 B8 a/ l, o0 ]) X" U不长.
3 E& j& W0 U, v$ \* `
1 @8 \: d. h6 C% U6 ~总体来说,那些汇率的调整,政治考量因素不多.有也是次要的.主要还是经济层面决定了汇率的调整.
  \/ [6 c7 c6 s客观地说,1:8以上的汇率,对人民币是购买力是严重的低估了.但在当时市场确实有这样的需求.随着9 d, w' N9 q  S9 ?) ^2 Z4 J- K
中国成为世界日用品的加工基地,2000年后的入世贸,外资进入的速度明显加快,到2003,4年出现井喷4 N( l' C, C8 N/ e1 x
行情,造成了人民币的升值压力.这种压力与其说是来自美国,不如说是人民币汇率没有随经济变化而" D4 V* C) ^3 }+ D+ a* B4 E
调整,长期累积的结果.换句话说,如果人民币不紧盯美元,而是与国际大货币加权平均来挂钩且固定不8 ]. m  A* X1 d, l
变,人民币到现在照样有升值要求.美国的贸易赤字照样不会少多少.% j6 P1 Z3 n. S' f, B3 o% j' e7 o
9 y# Z% e0 |$ b% p9 u) Z
说了这些,归纳为一句话,人民币因其国内购买力与现有汇率严重不符,有升值的要求.
9 E2 Z# J" j: T. ~
# @2 i' Y- s' U) V. u! S- I. t$ R4 i那么,升值多少才合理呢?升到经常项目收支基本平衡.这种收支平衡,是中国相对与全世界各国而言,' b$ u9 p2 v0 v. Q8 [. E: k' ^
而不仅仅只美国.也许有人要说,经常项目是可以人为改变的.如中国到美国采购大豆,飞机等等.是的,如9 ]/ q6 w1 ^9 B/ X
果这种采购能经常,且使得中美贸易收支基本平衡,那么,人民币对美元的汇率就符合市场要求.但由于中
' N7 l' b$ E- s0 E% J' z, m& M国没有购买那么多美国产品的需求,换句话说,美国没有中国需要且愿意花钱去买的那些商品.看看美国
$ u6 w. j, W! ~的GDP构成结构,2/3以上是第三产业,第三产业的产品是难以出口到中国的.例如,华耳街的交易量大,会' H  i- v' E+ t
贡献一部分GDP,但对贸易平衡没有任何作用.
( S; w  ]& Z" F# \  ~: I2 R( x
5 p, A' [3 i( ]" N* W9 ~! C在贸易平衡的前提下,中国也许对美国还是顺差,但对于其他国可能是逆差.也就是说,在世界范围内,中国' p$ z" k3 d/ p, G$ P
的商品,不再有明显的价格优势.要做到这一点,汇率要回到1994年以前的官价,既1:5.7.
$ P6 v6 U8 P, P% f+ w" q3 T9 J# C! n: ^, j  z2 \
那么,如果在较短的时间内完成一步到位,会有什么样的结果呢?可以预料以上现象:3 ~" P1 v6 k  m- P% R2 W
1.游资疯狂撤离;% Z, U! K5 B2 ]$ C0 _8 W
2.中国房地产雪崩;
$ o5 ?9 R4 B7 ^+ P: H: I3.中国外汇储备大幅缩水,资产一人民币计大幅蒸发;; ]* I# a: p$ m- f& K2 w
4.新的外资在一段时间内不会进入,而已经进入的外资,稍有短线特征的,都可能撤出;
/ \3 Q2 p/ V. D  K8 j5.民间资本也会抛售人民币而买入美元,资金外逃急速;6 M6 B. S" r7 F2 q7 x
6.中国经济在三个月之内就衰退,几年内无法恢复元气,严重的会话引发社会动荡;
; f1 V9 {' c$ s; s% ?7.人民币迅速贬值;( l, x( L$ E. |4 h% r- M1 H4 b

4 ^9 M% `, V& P% o' \5 W这些灾难性的后果,相信中国政府完全比我看得清,料得准.所以,那些所谓的著名经济学家的所说的,
! l# N; t! u, z. w3 h4 l3 T贬值还是一次到位的好,否则,驱逐不了热钱,不是智力不够,就是有不可告人的目的.中国政府有一定
- T/ `1 ~* f1 J6 H8 O) |0 y的能力对抗热钱,但却没有能力处理巨大的金融灾难.2 d- }+ p; d* y7 U6 ~% w4 e
; r3 R. F1 k2 l+ |. j# ^
归纳一下,人民币有升值到5.7的需求,但这是一个漫长的过程,绝不会一步到位,那样,就是俄罗斯的7 a% @4 k6 e& v+ G
休克法在中国的翻版./ ~- Y" D6 E4 u

( n! n+ s$ i! D; v* B3 {; Z( u那么,可能的情形会是怎样的呢?1 h6 K5 @; D. ?  @/ f0 y
依笔者看来,中国政府不可能一次调整汇率幅度在5%以上,大幅调整的话,上限也是4%.这主要是为了
2 C- y1 k: R8 p8 c避免冲击.至于时机,中国政府自己也不会有时间表.国际政治经济形式也是在不断地变化.审时度势
3 I: {9 [8 V- d4 O* m+ q是中国人祖祖辈辈留下的智慧,喝再多的洋墨水也改变不了着一思维习惯.; _8 v6 j4 B4 k& I

4 z/ o( N8 c. x$ t8 s4 [在汇率大调整前,中国政府要做艰巨的准备工作.例如,调整所持外汇币种,改革银行体制等.最后,大胆地9 g& h. \  y9 z
对汇率作一下预测:在两年之内,人民币对美元的汇率可能会靠近1:7. 当燃,预测的前提是世界没有发生
% S' w9 }9 M/ u6 x重大的,波及全球的事件,如台海战争等,美元对欧元,日元没有大幅走低.$ j8 k7 O' Y' o" p1 p
* x/ j" D9 r2 ~& B, N' L4 \( y
这里的分析与预测,没有理论和数据依据,全凭观测和感知,象笔者在2002年秋预测美国股市见低和2003年2 x1 s& D# ^" t! G% [3 ]9 N1 S# A
6月准确地预测美元将大幅贬值一样.
. q) R* p/ b) X  Y' u
/ j6 c% C. @, L# u3 V3 Y3 t如果您依据我的预测行事,发财了,恭喜,损失了,骂几句就行了,别找我算帐.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:07:21 | 显示全部楼层
这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是' T( |7 T0 F% {0 i. H- ^/ R6 U0 Q

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) @# i8 l5 X$ W2 ]送交者: 无墨 2005年7月30日18:31:52 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  
! P' p& Q' C' c2 {
1 {/ `& p7 O! O4 L0 g4 E回 答: 接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法 由 无笔 于 2005年7月30日18:08:16:
& R9 U- s3 a* ] , ?+ i9 w: D8 j. T
  # g7 x: @+ Z- v/ Y
满特殊的。' N( d1 D- S+ {! j* H: h
5 G+ b9 q7 R, @; z) x3 ~
俺去年回国,太多议论关于中国房地产涨到顶了,政府要如何如何,但是事实上确实在继续小副涨,现在规定的新房子买后两年不准卖,其实根本不是什么市场行为,现在只是不知道这规定出台后,两年后房地产会怎么样。
& }6 x+ ?& z0 e3 M4 \: s' i- C! f6 a& k
不过俺承认,游资撤离的问题,确实满难说的,但是有一点,如果游资期待的是5%的回报,而现在只是2%,他们究竟是走还是继续等?等到你说的4%?- ]; a$ X( }' }2 U+ t. A
* E9 Y: S0 I* R* O% @* F! c, F
中国的地产利益很多人认为是跟银行与政府等直接牵挂一起,中国政府真的会舍得看中国房地产雪崩?以前好象有关政府救(股)市如何的,到时候会不会还继续出来救房市?反正中国一向的口号是“稳定”,这一乱还不天下大乱!
' H5 l' D3 i* v  `9 t
. [. Y+ r+ [' M7 V2 |3 D这几天看到有报道说温州炒房团又回来了,我不知道这算不算是一个政府调空暂时告一段落的信号,再调的话,真不好说,起码盼望涨的人还是有相当一部分群体的。3 y; A3 X  O' _+ a# c0 p
2 r* g% {. Q# t; D9 X
俺不懂这东西,非常愿意听无笔多说说。
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:08:28 | 显示全部楼层
送交者: 无笔 2005年7月30日18:53:13 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  - w$ W% N9 k; r" ^( F; F
$ D# S7 \( x& @2 ]- _
回 答: 这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是 由 无墨 于 2005年7月30日18:31:52:
( n* v' |  i- m% Z1 z6 ^! u6 K' O
& S! b- A& v4 m( Y4 n  / c# D/ H& A2 R
说多了,必有错处,说少了,有会引起太多误会.) M9 _  l8 _/ j" N
可以概括地说:7 |/ i' [' \# `2 S& J
1. 中国因其特殊性,人民币购买力按汇价来算被严重低估,有纠正的必要.如果不纠正,美国的赤字到一定的程度,美元会崩溃,中国的外汇储备也会随之蒸发.这倒不是最大的问题.问题是,中国工厂的定单从哪里来?换句话说,美国人欠帐的能力是有限的.如果长此以往,总是中国顺差,对中国其实并不完全是好事.
% q- z4 k6 V* [& L' t2.中国的经济是两条腿,外贸与投资.房地产若垮了,经济动力就失去了一半.
! X; D; [: |# Q5 D& _% {& F. x9 x3.地产最容易造钱(对地方而言).但地产若升高,收益是炒家,特别是国外的炒家.苦的是老百性.4 P) P% a9 O4 K& O7 U* G4 }
4.预测房地产走势是十分困难的.我不想发表我自己都不相信的即使是个人的意见.
! o; L7 G2 d, A* ^5.我说的4%,5%等,主要强调中国政府不会突然将汇率做大幅调整.一夜之间的大幅调整,会比地震还可怕.我说的那些情况就可能发生.花上几年工夫,慢慢来,与炒家周旋,这将是中国政府未来一段时间的主要手法.+ T7 y" a( n+ b( ]$ }
不多说了.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:13:31 | 显示全部楼层
非常喜欢\"鸟与茶楼\" - feiyang (381 bytes) 7/31/05 (33944) (0)
3 D6 I% _+ S; b2 [俺们要看三! /无内容 - 云南毒药 (3 bytes) 7/30/05 (33831) (0)
6 a( e& W% Z5 j) p8 ^, }, k) N接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法 - 无笔 (5216 bytes) 7/30/05 (33784) (13)
' k9 U$ X) f' O# G# z% h    这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是 - 无墨 (746 bytes) 7/30/05  (33806) (9) , T4 {+ f' d2 Q( M' L! [* |
        一言难尽 - 无笔 (774 bytes) 7/30/05 (33812) (8) 5 i0 a+ o6 y' U& H
             还有 - 无墨 (38 bytes) 7/30/05 (33820) (6) / c5 `% T+ x" I2 D
                   红妆说她是言情专业,我是没有能了写故事的. - 无笔 (44 bytes) 7/30/05 (33823) (5) % S/ F' q6 \+ R2 s. L+ _1 l
                        我是白字大王. 没有能了--没有能力 /无内容 - 无笔 (0 bytes) 7/30/05 (33824) (4) ; ~' C3 r6 h  k5 [/ W1 ]* O' z6 c
                           你这话 - 无墨 (110 bytes) 7/30/05 (33826) (3)
8 m. z# V) v3 U9 }6 w                              最多是个JOKE. 难道只有洋人JOKE才好玩? /无内容 - tooNaive (3 bytes) 7/31/05 (33921) (1)
3 x$ |$ z/ o' x$ |                                    我也不过是个JOKE,难道只能咧着嘴说才好玩? /无内容 - 无墨 (3 bytes) 7/31/05 (33962) (0)
( ~0 P' u* _! f$ c0 g8 a                                          I meant typo. OK. Gook luck - WUBI (7 bytes) 7/30/05 (33828) (0) & M2 d! [8 D2 \- R) u
          恩!值得多思考!谢谢无笔!另外, - 无墨 (114 bytes) 7/30/05 (33819) (0)
  r- Z- a. s, q; ^4 z- d        哇!专家出来啦!先顶一下,继续认真看! /无内容 - 无墨 (3 bytes) 7/30/05 (33787) (2) ) J! x8 t' R8 s5 G9 \1 I' p
              纯属个人意见.金钱事大,不得不查,绝不敢冒充专家. - 无笔 (27 bytes) 7/30/05 (33796) (1) ' r1 s1 O9 \, {$ s; A  v. x
                大家当然不会只听一家言,其实最宝贵的还是反面意见。 /无内容 - 无墨 (0 bytes) 7/30/05 (33807) (0) / _9 N) F5 b5 y; |6 P" L% F
顶五墨的好文,今天一上了就有好作品。 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33748) (8)
3 ~3 v# F/ }: X% }   咦?老鹰号怎么古装、现代装,换装频频? /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33750) (7)
% |+ B6 p/ u5 D* S: b, f$ V. w/ z, r      怎么回事?又是古装?从我的PC上看是一样的啊。 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33753) (6) " `6 E" [1 B/ L4 z- o- o
             在下面拉拉那里是古装,这里是现代装。 /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33755) (5)
; b3 h7 _. N7 I9 R& E/ `# \6 l                  好像我第一发贴,都是古装,奇怪阿 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33762) (4)
/ H/ e, t" d( B咦,好像是的。好奇怪。 /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33765) (3)
9 c3 B' a: M+ }   老仙好! /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33766) (2) 7 ~# W  v2 j7 S* X' g
           你的合唱越来越精彩了! /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33768) (1)
/ |7 F- q! q6 W0 d& Y, y" D* f6 I               谢谢!那是玩玩的,不足挂齿啊 /无内容 - 老鷹號 (3 bytes) 7/30/05 (33783) (0) 1 B. @  Y" b( N* S* `3 J; j5 N. B$ ~
南方弱女子居然能喝四两56度二锅头! /无内容 - 内蒙大夫 (3 bytes) 7/30/05 (33747) (2) . W- a7 {" v+ B: y, X
   当年 - 无墨 (70 bytes) 7/30/05 (33751) (1) . ?* i, M4 S5 J9 X4 f4 f* {' l- d
       补充一句 - 无墨 (70 bytes) 7/30/05 (33754) (0) $ J9 q0 J* W% \, R/ H. B* z
谢谢无墨这个介绍! - lala~ (7 bytes) 7/30/05 (33720) (6)
4 A% m6 l1 G* L, ?0 y    lala~ 好! - 无墨 (22 bytes) 7/30/05 (33725) (5)
$ g) L& O' {# B- U* j( M$ h0 z       你真是个高产作家,文笔那么好,羡慕死我了。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33730) (2)
: U7 q* f1 S; ], ?+ V( {9 ~! G8 c           哇,这个这个,有点那个啦 - 无墨 (44 bytes) 7/30/05 (33735) (1) 4 b, M" \! B: l7 I. x! m
喜欢看,多写多写。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33737) (0)
0 [. _0 d3 O* j' v( e       还想知道上哪去挣一大笔钱来买房子,哈哈。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33728) (1) 5 p* n7 h2 q8 {
           你要是知道了,千万 - 无墨 (46 bytes) 7/30/05 (33739) (0) ( X$ N+ _8 O7 ?) r3 G0 x
好文,提供了好信息 - 子敬 (12 bytes) 7/30/05 (33716) (1)
4 ?! L3 _9 A% V" x    呵呵,他们说是帮我倒时差 - 无墨 (49 bytes) 7/30/05 (33721) (0) " j  Z* x2 F( T# Y" V
第一顶! /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33715) (4) ' q. g  ]- n; J( i) `3 A5 {
    你不会 - 无墨 (34 bytes) 7/30/05 (33729) (3)
9 i- v, o- {5 |8 C3 J# J& M; \       哈哈, - 老仙 (85 bytes) 7/30/05 (33732) (2)
8 b) m) @! F" q9 |4 o9 Q+ u          换过马甲,不行 - 无墨 (14 bytes) 7/30/05 (33742) (1) * m- Y/ H3 l7 z# v6 J' E( E9 D
             不是马甲的问题,是电脑的setting问题。 - 老仙 (13 bytes) 7/30/05 0 n2 q( l) m$ J/ s7 I

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发表于 2005-7-31 23:14:11 | 显示全部楼层
好文,有见解
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:31:25 | 显示全部楼层
送交者: 不爱学习 2005年7月24日10:42:08 于 [股市财经]http://www.bbsland.com  
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9 f. R4 m+ W. ~$ j( o+ {人民币升值的经济考虑4 U+ B, B; f  m
不爱学习
( A. k: z3 @, O% W
7 b6 \9 Q) i6 N8 S9 ^
2 G0 u0 B% p/ D5 n7 K我同意本次人民币升值2%,向美国与西方作政治姿态的意味重于经济考量。也同意人民币升值是长期趋势。从历史上看,一国经济实力增强,在GDP占世界份额增长的同时,不可免地会伴随货币相对升值,比如上世纪末的日元。反之亦然,比如英镑。. n% j  l8 }2 ?
% d  j) \" Y& p+ B& y
币值对经济关系重大,在全球化的大背景下,汇率与汇率机制变化必须非常慎重。对中国来说有两点特别重要。; I% T" ?; A) ~8 R# F% a3 o
! V6 |; K9 w+ @& q" f$ s8 n/ d' O
一是经济增长比较依赖对外贸易。升值可以降低进口的原料能源成本,减少企业外债。负面效应是价格提高,消弱出口所依赖的廉价劳动力优势,可能丧失市场份额。无疑,现阶段中国企业的效率还有待提高,消化升值压力需要一个过程。
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二是金融稳定。国有大银行问题太多,至今不会赚钱只会制造呆账。股市被西方经济学家讥为笑话。时下热钱猛于虎,一招不慎,20多年的经济成果将会毁于一旦。( H6 W! L# |2 t2 J: T
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所以我宁愿看到一种保守稳健的货币政策。一步到位风险太大,拿这么大的经济跟亿万百姓开赌,乃极端愚蠢的行为。很多著名经济学家说话不负责任(也没法让他们负责任),决策者如果冲动,为祸就大了。8 L: @) ?/ {( h$ H$ b/ B
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希望(也是预测)的升值趋势是走一步看一步。最好一年升幅不超过某一限度,比如3-5%。每次升值,等半年或一年的时间看看对经济的影响如何,再决定下一步。央行的耐心如果比热钱好,后者兴风作浪的机会就少很多了。
发表于 2005-7-31 23:38:35 | 显示全部楼层
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