政府也希望房价涨，据统计中国大城市市政府起码有一般的收入是来自拍卖土地的收入和房地产的各种税费。另外，房地产对GDP增长的贡献也非常大。开发商当然会想尽办法哄抬房价，这是资本家追逐利益的本性。投资者也希望房价涨，这样才有高额的投资回报。自住的购房者也希望房价涨，这样让他觉得赚到了钱（其实这只是错觉，且不说机会成本的问题，房价上涨只能说明货币的实际购买力在下降在贬值，不能说明是资产增值，或者说这两者本质是一码事，是一枚硬币的两面而已。）! j& V: b" a; @" D
7 h, r+ G! f$ r) z- b! x* c这样看来，几乎所有的人都希望房价涨，只有还没买房的人不希望房价涨。在这样众望所归的形势下，房价怎可能不涨，泡泡怎可能不被吹大？ C4 B6 ~$ |3 Q* r0 w: ^
( ~8 v% J, ?1 I5 [; ?4 R- T当然，房价不可能无限制的涨上去，什么时候我上文列举的三个条件满足了，泡泡就要破啦。9 r. i% [' E& n2 u' T! S/ x9 m
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现代社会，不管承认也罢不承认也罢，就是资本主义的模式。资本主义模式的本质就是资本不断追求日益增长的增殖回报。现代社会的运转完全是建立在这个基础之上的，而现代社会各种经济问题的产生，比如周期性的经济危机（这两年的全球金融危机也就是最近的一次经济危机而已），也都是源于这个事实。发展一帆风顺时，这种膨胀会越吹越大。今年涨10%明年还想涨10%，直到受到系统性的限制(capacity limitation)，导致供给的增长跟不上需求的增长时，泡沫才会破掉，经济危机就来临了。而资本不断追求日益增长的增殖回报，从形而上学的角度说，是源于人类欲望的无休止的膨胀。这种价值观，和佛、道乃至印度教中中所宣扬的清心寡欲、与自然和谐共处，是有冲突的。而哪种价值观更合理，更能长治久安，我相信诸位会有自己的判断。当然，一时一势，合理的价值观，不一定会被大多数人采用，或许这就需要宗教教化的作用了。
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这也是我上文中所说中国经济如果要避免触顶，一定要有制度创新，否则逃不出上述规律。而且这种制度创新，要是革命性的，是建立的新的文化价值观的基础上的。 |
发表于 2009-11-12 03:10:27
发表于 2009-11-12 03:51:36
楼主
发表于 2009-12-1 01:32:28
